金融危機後,不僅房子降價,帝都的寫字樓空置率也提升到30%。
到時候純粹的買家市場和租賃市場。
現在2000平寫字樓,一年租金+物業費要450萬。
到時候400萬,甚至350萬就夠了。
房價跌幅更狠,即便稀缺的高品質豪宅都得降價20%-25%,其他產品降幅更是達到30%!
尤其是12月份-2月份,降幅最嚴重!
等到三月份四萬億政策出臺,大基建來臨,房價纔開始V型反漲。
接接下來這一波,是未來二十年內,甚至五十年內,最好的抄底機會,唯一的抄底機會!
再往後,無論行情怎麼變,都不會降到2008年12月-2月份的價格!
最簡單的,帝都二環稀缺高端豪宅,當下要2.5萬-3萬一平,過幾個月會降到2-2.5萬!
未來一百年,也不會再有不到兩萬多,買帝都二環稀缺豪宅的機會了!
更不會有一萬五買帝都二環剛需,1.8萬買帝都二環改善的機會。
永遠不會。
還有8000買帝都三環,未來做夢都不敢想。
可在接下來幾個月,都將如期上演!
全球金融危機下,人心惶惶。
炒房客排隊跳車,?售,即便是帝都房價都開始暴跌。
這就是王君山抄底的最佳時機!
11月份開始,四合院,豪宅大平層,CBD、中關村的寫字樓,價格合適,都可以買!
不過這需要不少錢。
就靠唯品會、優團科技賺了!
沒讓王君山失望。
等到第二天上午十點,唯品會的訂單量已經超過了60萬單,成交額突破3000萬!
一個剛上線的新平臺,首日做到這種地步,只能說恐怖!
不是一般的恐怖!
後續單日成交額只要維持住三千萬,那就是一年100億+的成交額!
唯品會估值100億以上,沒有絲毫問題。
“唐總,召開媒體發佈會,讓所有人知道這個好消息!”王君山笑道。
到了這一地步,低調是低調不了。
那就高調到底!
唯品會越高調,越強大,越安全。
尤其是來了帝都!
王君山來帝都,一方面是因爲帝都人纔多。
尤其是科技類的,比其他城市高了一大截,招人方便。
另一方面,就是抱大腿!
隨着唯品會的上線,未來科技更進一步,整體估值已經超過300億。
不知道多少人羨慕。
甚至想出手摘桃子的,都不在少數。
王君山都得多手準備。
而來了帝都,落戶帝都,那就是帝都企業!
若是唯品會發展迅猛,前途輝煌,帝都都會當做優質企業進行扶持。
不只是稅收政策扶持,甚至會給一系列優惠,讓唯品會發展壯大。
背景都是自己操作的!
如此一來,誰想動手摘桃子,也得掂量掂量帝都的態度。
而王君山要做的,就是高調到底,秀肌肉,展示唯品會的實力和前途!
只有這樣,纔會被帝都看重!
那一切資源、支持,也都會水到渠成!
很快,一則則新聞相繼爆出:
【唯品會凌晨上線,首小時成交額突破700萬!】
【主打品牌特,唯品會上線半天成交額突破3000萬!】
【唯品會上線首日,成交額有望突破6000萬!】
【未來科技集團,又孵化出一個百億估值的子公司!】
【唯品會+優團國際+優團校園,覆蓋品牌特賣、跨境垂直電商、校園團購,整體估值超過300億!】
【唯品會落戶帝都,蓄勢待發的百度電商,或將黯然失色!】
【唯品會半天GMV 3000萬,即將上線的百度有啊,能不能破千萬?】
【19歲的大學生,孵化出300億電商神話,未來科技董事長王君山,上演時代傳奇!】
【對百度最好的選擇,或許就是砸鍋賣鐵,收購唯品會!】
爲此,BAT都坐不住了。
百度副總裁徐舜更是火大:
“這些媒體真是看熱鬧不嫌事大,拉一踩一。什麼叫做百度電商黯然失色?”
“什麼叫做我們百度最好的選擇就是砸鍋賣鐵收購唯品會?”
“真他麼過分啊!”
“我們百度有啊還沒上線,他們怎麼就知道我們不行?”
“怎麼就知道百度有啊就做不起來?就不能成爲第二個唯品會?”
“太過分了!”
“一羣無良媒體!”
“法克!”
看着這一幕,同爲副總裁的林智就淡定多了。
沒辦法,徐舜主管電商業務,百度有啊就是徐舜帶頭做的!
下個月上線!
現在好了,百度有啊還沒上線,半路殺出個唯品會!
還做的那麼成功,首日半天就是3000萬的成交額,全天6000萬沒有絲毫壓力。
如此耀眼的業績,讓徐舜壓力都很大。
媒體又這般報道,拉一踩一,還沒上線就判了百度有啊死刑,認爲百度有啊必然失敗。
徐舜不憤怒都怪了!
林智都有些同情,卻也不得不開口:
“徐總別生氣,雖然這些媒體的嘴,是碎了一些。但忠言逆耳,他們的話,仔細想想,也有幾分道理。’
“有道理?有什麼道理!”徐舜怒火澎湃:
“這些無良媒體,就是胡說八道,抹黑我們百度電商,打擊我們電商事業部的士氣和鬥志,亂我軍心!我建議你們搜索事業部,把這些媒體都封殺,一個不留!”
林智皺了皺眉:“徐舜,你瘋了?”
“我們百度做的就是搜索,若是誰說我們幾句,我們就封殺對方,那以後誰還用我們百度搜索?”
“別忘了,我們百度搜索雖然市場份額超過60%,但還有谷歌搜索,雅虎搜索,搜狗搜索虎視眈眈呢。”
“尤其是谷歌搜索,市場份額超過25%!若是咱們動不動就封殺,那用戶都得大量流失,湧向谷歌!”
“!!!”徐舜瞬間冷靜下來。
是啊,現在的百度還沒有壟斷國內搜索!
谷歌搜索雖然被錘了,雖然國內業務開始收縮,但還沒死,沒退出國內市場。
百度浪不得!
“而且,你捫心自問,你真覺得百度有啊,能超越唯品會?”林智冷笑道。
“這……………”徐舜沉默了。
百度有啊能超越唯品會?
能個P!
拍拍網都做不到的事,更別說百度有啊了。
拍拍網之前日成交額還有1500萬到2000萬。
可自從三牛暴雷,拍拍網成交額就不斷下滑,最近的騷操作,更是導致連續下滑。
現在好了,拍拍網日成交只有500萬-1000萬了!
至於百度有啊,能達到拍拍網這個級別就不錯了,拿什麼超越唯品會?
“王君山,就是不按套路出牌!”
徐舜氣的直喘粗氣:“做電商,不管是C2C,還是B2C,都是爲了賺錢的。”
“他倒好,直接大促銷,品牌服裝產品比其他平臺便宜一半,其他產品也便宜10%-20%!”
“這麼一來,唯品會銷量爆了,可其他平臺怎麼跟?”
“即便我們這樣大促,都未必能賺多少,而且價格體系會崩!”
“我看看今後唯品會怎麼搞,除非他一直這樣不賺錢,補貼下去!”
“賠本賺吆喝!"
林智也點點頭:“這一點的確讓人疑惑。我估計這樣的大促,也就持續一天,馬上就結束。一旦明天恢復原價,那想繼續熱銷,都是問題了。”
“沒錯,衝着便宜來的用戶,一旦不便宜了,立即跑路!唯品會這種模式,做不大。”
“是嗎?”李巖沒有這麼樂觀:
“如果,唯品會開拓了一種新的模式,和品牌達成戰略合作。持續推出這樣的品牌特賣呢?”
“這......”林智沉默了。
徐舜更是面色凝重:“若是如此,後續天天品牌折扣,哪怕折扣價沒首日這麼低,也很恐怖了,也會有源源不斷地用戶支持唯品會,使用唯品會......”
“沒錯,這纔是王君山的戰略意圖。”
李巖嘆了口氣:“若是你們認爲他的首日大促,就是一錘子買賣,那就太小看了王君山了!”
“收起你的脾氣,想想怎麼應對吧!”
“是!”徐舜冷汗直冒,脊背發涼。
若是唯品會持續搞品牌特賣,那真有希望營收持續高漲。
百度有啊的機會,就更小了。
若是百度有啊失敗,董事長爲了做電商,爲了戰略牽制阿裏,搞不好真會砸鍋賣鐵,收購唯品會!
那百度有啊前途更暗淡,很容易被砍掉!
鵝廠總部。
昨天還意氣風發的許天年,今天就成了霜打的茄子,徹底萎了
“首小時700萬,半天3000萬!”
“這數據沒摻水?”
下屬搖了搖頭:“我們鵝廠內部有專門團隊,對唯品會進行了監控。通過單價和銷量,簡單估算出的GMV,和優團國際對外公佈的,差不多。
“這……………”許天年沉默了,整個人都不好了。
本以爲唯品會賣的都是常規產品,沒多少用戶,沒多少訂單,成交額也沒多少。
卻不想,人家開局就是王炸,直接爆單了!
“半天三千萬,首日6000萬,咱們拍拍網都達不到這樣的高度啊。”
“巔峯時期都達不到!”
“哎!”
哀莫大於心死。
一般深深的無力感,籠罩許天年。
這樣的對手,追都追不上:“最關鍵的,這不合理啊?”
“微信纔有2700萬用戶,唯品會能有多少用戶?怎麼就達到了這麼高的成交額?”
霍思穎嘆了口氣:“許總,你之前的分析,思路沒有問題。但忽略了幾個關鍵因素。”
“什麼?”
“用戶活躍度,忠誠度,質量,以及品牌信譽,影響力!”
許天年陷入沉思,點點頭:
“有道理,微信雖然只有2700萬用戶,但是活躍度高,爲了玩偷菜,日活都在千萬以上!”
“三牛事件,優團科技一戰封神,品牌信譽無敵,影響力也高。用戶的忠誠度也高。”
“而且這年頭能天天玩偷菜,那家庭差不了,至少得買得起幾千的電腦,交的起一年一千多的網費!那用戶質量肯定高,消費能力強!”
“再加上唯品會推出品牌折扣,三折五折買耐克、阿迪、李寧、森馬、鴻星爾克、真維斯等品牌的服裝鞋子,消費者不瘋狂消費都怪了!”
“這樣算下來,半天賣了3000萬,也是理所當然。”
“哎!”
“王君山啊王君山,真是個人才!”
“只是這樣一來,唯品會迅速崛起,我們拍拍網還怎麼追?”
許天年絕望到了極點,心中更是有些擔心:
“唯品會是獨立存在的子公司,不屬於優團科技,估值也會單獨計算。”
“目前只有百億估值,又前途無量......”
“集團投資部那羣傢伙,該不會又想着拋棄拍拍網,去投資唯品會吧?”
“他麼的!”
“畜生啊!”